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認識保護令

認識保護令

題目:小華與小明是男女朋友,且同居多年,同居關係中,小明雖未曾對小華拳腳相向,但是經常以言詞侮辱、羞辱致小華長期受有精神虐待,小華向法院聲請保護令請求小明不得對己再為家庭暴力行為?擬答:本題應注意者有:一、家庭暴力之範圍為何?二、得聲請保護令之人為誰?三、保護令的種類及聲請的方式。一、家庭暴力之範圍為何:(一)家庭暴力的定義:依家庭暴力防治法第二條第一項之規定:家庭暴力指家庭成員間實施身體或精神上...
李岳洋

對本票發票人的追索權到底是幾年?

問題:殷小綺手上有一張本票,發票人是王小恩,該本票上的發票日是民國95年5月1日,而沒有到期日,若殷小綺在民國98年4月30日前取得「本票裁定」確定,則殷小綺於民國101年4月30日前得否依此本票裁定聲請法院拍賣王小恩的財產?又殷小綺在民國98年4月30日前並非取得「本票裁定」確定,而係取得「支付命令」確定,則效果有何不同?答案:這個問題的提出在於很多人使用本票卻不懂本票,雖然本問題注重在追索權時...
李岳洋

買屋簽約 享5天以上審閱權 保障對象僅限與企業簽約之個人

2010年03月13日【林承志╱台北報導】景氣復甦,房貸利率仍在低點,不少民眾趁機買下人生的第1棟房子,或選擇置產投資。但須注意,無論是購買預售屋或者透過仲介買下中古屋,在簽下不動產買賣交易契約之前,消費者都擁有「契約審閱權」。預售屋及成屋之定型化契約審閱權至少5天,若是與房仲簽立委託銷售契約至少有3天審閱期,消費者應善加利用。多看多聽,根據《消費者保護法》第11條之1的規定:企業經營者與消費者訂...
李岳洋

讀者來函 已付定金 房屋遭查封該怎麼辦?

2010年04月10日讀者林先生詢問:農曆年前看上1間房子,已跟屋主講好分期付款。不過,因為屋主欠銀行錢,房子要被法拍。於是我找了代書,並支付100萬元定金,約好3個月內交易。沒想到,就在代書把錢交給銀行撤銷法拍的同時,另名債權人出現了,並向法院申請查封。請問我該怎麼辦?屋主一付事不關己的態度,也不告知還有欠別人錢,有無詐欺的嫌疑?專家意見:若已簽約,可提債務不履行之訴承理法律事務所律師李岳洋回答...
李岳洋

郭彥甫腥聞稱被消費 陳女自清非飯局妹

2009年11月07日【葉文正╱台北報導】郭彥甫最近因為一堆緋聞滿天飛困擾,昨他前女友陳貞均委請律師李岳洋召開記者會,澄清她不是飯局妹,並表示對郭彥甫的發言保留法律追訴權。昨郭在內地為江蘇電視台錄《周末不加班》,透過經紀人小傑說:「原本只是想談感情,沒想到被消費。」雙方各說各話,陳貞均昨帶著媽媽,在律師李岳洋陪同下現身:「我們家開珠寶店,沒有窮到要去當飯局妹,將來對方若有不實指控,請拿出證據。」她...
李岳洋

房仲未查證 害民眾買凶宅

有巢氏板橋民族店 坦承疏失 還30萬定金   2007年09月20日 房屋仲介查證不清,害民眾誤買凶宅。張小姐6月透過有巢氏房屋板橋民族加盟店購屋,付尾款前發現買到凶宅,曾有人在屋內燒炭自殺,她要求解約,賣方卻拒退頭期款30萬元,仲介業者也不肯負責。經《蘋果》介入,有巢氏坦承疏失,已退款30萬元。律師指出,這明顯可視為屋況瑕疵,消費者要求解約退款相當合理。投訴組「仲介怎麼可以賣...
李岳洋

搬家公司強加車亂漲價

態度兇惡「去投訴我也不怕」2005年08月08日不肖搬家業者橫行,民眾搬家時千萬要仔細挑選。本報陸續接到多位民眾投訴,委託幸福搬家公司搬家,搬家當天業者不顧契約約定,強行加車、加人又加價。經《蘋果》記者「放蛇」,發現確有此事,明明向業者約定一輛3.5噸貨車去台中7000元,實際卻來了4.8噸貨車,宣稱要收費12000元。律師表示,業者已涉嫌詐欺,民眾可向警方報案。報導.攝影╱突發中心、投訴組「我遇...
李岳洋

房東篇 租約經公證 收回房子免訴訟

不定期租約無法聲請強制執行  2005年12月31日【楊偉光╱台北報導】將手中閒置資產出租,當個現代「包租公」或「包租婆」,是不少人心中的夢。但沒當過房東的人也許不容易體會,「租產階級」其實不好當,因為房東除了要負起房屋修繕責任外,還要擔心遇到惡房客,簽約時稍有不慎,可能連將來要收回自己的房子,還得先跟房客打官司。保障權益,基於保障弱勢者權益考量,法律上對房東收回房子,或終止租約的限制嚴...
李岳洋

簽約要求房客提供連帶保證人

2005年12月31日【楊偉光╱台北報導】房東要趕走不履行契約的惡房客,須經過複雜的催告程序,房客收到催告通知後仍不履約,房東才能終止租約。為避免房客拒收催告通知,房東簽約時,除應保留房客的身分證影本,將通知送達戶籍地外,還可要求房客提供連帶保證人。 保留房客身分證影本崔媽媽基金會義務律師李岳洋表示,過去房東多以斷水斷電,試圖趕走惡房客,但因房客只要交錢即可恢復水電,這類做法效果不彰,加...
李岳洋

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